Belle demeure 306m² - Entre deux mers - Proche Sauveterre de Guyennne - 40 min de BORDEAUX

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Maison 306 m² - 8 pièces - Sauveterre-De-Guyenne (33540)

Prix 745 000 HAI*
Ref 19-556

Description de l'offre

Laissez vous séduire par cettre très belle demeure au coeur de l'entre deux mers, à 6min de toutes commodités. Environnement paisible, et plein de charme sur 2.7 Hectares de terrain boisé et avec vue sur la campagne environnante 'un puits, un magnique pigeonnier, une mare naturelle, une piscine creusée avec son pool house, un atelier. Très cossue et cosy la maison principale comprend au rez-de-chaussée un vaste salon/séjour avec cheminée ouverte , une salle à manger, une cuisine équipée, wc, 2 grandes chambres , une avec salle d'eau (douche à l'italienne) et wc et une avec salle de bains. A l'étage, palier desservant 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc. Très beaux volumes et belles prestations. Une grande terrasse couverte pour profiter au maximum de la période estivale. Pour recevoir les amis, une maison secondaire indépendante comprenant un vaste séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Idéal pour pour activité de chambre d'hôte. Anciens chais transformés en vaste annexe attenante à la maison faisant office de garage et de buanderie.

Descriptif du bien

Code postal 33540


Surface habitable (m²) 306 m²


surface terrain 2,70 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1870


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 745 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 710 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,93 %


Taxe foncière annuelle 917 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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