ST JEAN DE BLAIGNAC

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Maison 147 m² - 6 pièces - Saint-Jean-De-Blaignac (33420)

Ref 18-380
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Prix 312 000 HAI*

Description de l'offre

Dans les hauteurs de l'entre deux mers,  très belle maison artistique  de 147m². Laissez vous séduire par ses murs en moellons, ses sols en parquet et carreaux de gironde en excellant état, démontrant la seinitude de la maison. Vous découvrirez au rdc de cette belle demeure du XVIIIème  une entrée / salle à manger avec poele à bois et cave à vins sur mesures (fer forgé, porte blindée et verre securite), une cuisine séparée, une arrière cuisine avec accès sur jardin, une véranda aménagée en jardin d'hiver, un porche en pierre menant sur double pièce à vivre  avec  un coin salon avec sa cheminée en pierre et un coin bureau  entièrement vitré avec accès jardin et  sa cheminée en émaux. Vous trouverez également en rdc un couloir avec accès jardin desservant un wc, une salle de bains et une chambre, ces trois pièces peuvent fusionner en une seule grace à leurs portes coulissantes à galandages. Au 1er  étage de l'entrée, chambre en mezzanine avec coin rangements et wc séparé. Au 1er étage du salon, accès sur  la troisième chambre avec sa baignoire jacuzzi, ses rangements  et wc séparé. Le tout agrementé d'un magnifique jardin très fleuri sur l'entrée, et très zen sur l'arrière avec son bassin à poisson en zinc, ses bambous, son coin repas avec graviers blancs, grand parasol fixe couleur ecru, et abris de jardin en bois, parcelle de 420m² + 1 parcelle de bois de 10000m² face à la maison. Possibilité d'acquérir en sus à proximité de la maison une parcelle de 400m² avec 2 box de 15m² et une dépendance de 30m².    

Descriptif du bien

Code postal 33420


Surface habitable (m²) 147 m²


surface terrain 420 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Murs mitoyens 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 312 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,76 %


Taxe foncière annuelle 450 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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